廣州廠房網
供求類型:
面積:
關鍵詞:
工業廠房稅收及使用年限
 

工業地產使用年限
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地,其土地使用年限按國家規定執行。即:居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加氣站用地為二十年。
 

工業廠房稅收
1、營業稅:賣方按照成交金額的5.45%繳納,在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納,稅務局會出具納稅憑證;
2、契稅:由買方按照成交價的3%繳納,一般在交易中心的契稅窗口繳納,如果買方公司不在上海,可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;
3、土地增值稅:土地增值金額的30%--60%繳納,具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額,稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;
4、印花稅:買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;
5、交易手續費:成交價的0.5%,由買方支付;
6、登記費:每套300元,由買方支付;
7、評估費,各自承擔50%,由具有A級資質的房產評估公司評估,簽署購房意向書后立即確定并評估;

 

【廣州易發廠房網,廣州最大最專業廠房網

 
 
廣州易發廠房網 總部電話:020-29078764 傳真:020-37345300   公司地址:廣州市天河區棠東官育路2號泓億商務中心A513
版權所有 Copyright@ 2005 廣州錦杰網絡科技有限公司  粵ICP備13032209號  網站建設:品拓互聯

 
万人炸金花